China: Vendas de imóveis crescem 4% em maio, após medidas de apoio estatal | Mundo

Pouco mais de 11 milhões de metros quadrados de imóveis foram vendidos entre 20 grandes incorporadoras, de acordo com dados de vendas mensais comparáveis divulgados até quarta-feira. Embora isso tenha sido maior do que o total de abril, foi um declínio de 34% em relação ao ano anterior.

A construtora imobiliária Country Garden vendeu 440 mil metros quadrados em maio, um aumento de 2% em relação a abril. Yang Huiyan, presidente da Country Garden, elogiou os esforços do governo para ajudar o setor imobiliário durante uma reunião na semana passada.

“Está claro pelas políticas imobiliárias intensivas ultimamente que o governo está focado no desenvolvimento saudável do setor imobiliário”, disse Yang.

Mas, em comparação com maio de 2023, o volume de vendas da Country Garden caiu 81%, estendendo os declínios acentuados nas vendas anuais.

A Poly Developments registrou o maior volume de vendas em maio entre os 20 desenvolvedores, com 1,94 milhão de metros quadrados, um aumento de 4% em relação a abril.

A Poly Developments é uma empresa estatal detida pela Comissão de Administração e Supervisão de Ativos Estatais da China. A empresa consegue manter volumes de vendas relativamente fortes aproveitando seu status de propriedade do governo.

O vice-primeiro-ministro ,He Lifeng, anunciou um plano em 17 de maio para permitir que os governos locais comprassem algumas casas não vendidas em resposta à crise imobiliária. No mesmo dia, o Banco do Povo da China (PBoC, o banco central) disse que havia abolido as taxas mínimas de hipotecas em todo o país para incentivar as compras.

As autoridades governamentais locais começaram a adotar medidas para sustentar seus mercados imobiliários. Em 2 de junho, a cidade de Suzhou anunciou um programa incentivando as empresas estatais locais a comprar estoque de moradias a preços razoáveis.

No entanto, as compras de casas apoiadas pelo estado são estimadas em 500 bilhões de yuans (US$ 68,9 bilhões), um valor que muitos no mercado acreditam ser muito pequeno. Para reduzir o estoque de moradias aos níveis de 2018, antes do colapso da bolha imobiliária, os municípios precisariam comprar 7,7 trilhões de yuans em casas, ou 15 vezes o apoio dado pelo estado, de acordo com Lisheng Wang, economista do Goldman Sachs.

Uma reunião executiva do Conselho de Estado supervisionada pelo premiê chinês, Li Qiang, em 7 de junho pediu “estudo contínuo de novas estratégias” para reduzir o estoque de moradias. Isso sugere que outras medidas podem estar reservadas.